Rare à douai – immeuble de caractère aux multiples possibilités !

Investisseurs, marchands de biens… mais aussi familles en quête d'une demeure d'exception : cette opportunité est faite pour vous ! Au cœur de Douai, découvrez cet immeuble de caractère offrant un potentiel exceptionnel. Deux projets, une seule adresse… Vous rêvez d'une grande maison familiale ? Imaginez une demeure spacieuse de plus de 240 m², où chacun trouvera son espace. De beaux volumes, le charme de l'ancien, une rénovation déjà largement engagée et la possibilité de créer une maison unique à votre image. Vous êtes investisseur ? Ce bien offre la possibilité de créer jusqu'à 8 logements (sous réserve des autorisations administratives) avec une grande partie des travaux déjà réalisée. Les gros travaux sont déjà effectués : Menuiseries neuves Isolation complète Plaquage et peintures terminés Sols refaits Réseau électrique principal rénové Plusieurs salles de bains déjà installées Il ne reste plus qu'à finaliser la division des logements ou à adapter les espaces selon votre projet. Un emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'une situation idéale aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Que vous souhaitiez créer une grande maison de famille pleine de caractère ou développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée, les possibilités sont nombreuses. Les plans, le dossier complet et toutes les informations complémentaires sont disponibles sur simple demande. Une opportunité rare sur le marché… Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien avant qu'il ne soit vendu. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Émilie DESMEDT (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126289). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/