Name: Appartement 72 m² à Lyon-9e
SKU: JD-10265-CESARETBRUTUS69
Price: 396000 EUR
Availability: InStock

396 000 €

72 m²

4 pièces

CESAR ET BRUTUS

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Maison de gardien de 72.95 m2 - 4 lots - Lyon 9

Charmante maison de gardien élevée sur deux niveaux, développant une surface de 72,95 m², composée de quatre studios indépendants en monopropriété.

Chaque lot bénéficie d'un accès autonome, offrant une configuration particulièrement adaptée à un projet locatif ou à une stratégie de valorisation patrimoniale.

Achat idéal pour un investisseur, avec un fort potentiel de rendement dans un secteur recherché du 9e arrondissement de Lyon.

DPE : E 327 kWh/m²/an
GES : B - 12 kg CO?/m²/an

Taxe foncière: 847
Charges mensuelles: 40

Pas de procédure en cours

Prix: 396 000 HAI

Possibilité d'acquérir les 4 lots séparément

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar & Brutus pour une première visite de cet appartement en vente.

Jacques DUCHEWSKI
06/42/23/10/24
[Coordonnées masquées]
N° RSAC: 909 301 244

Référence de l'annonce: JD-10265

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: JD-10265-CESARETBRUTUS69
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Coûts annuels estimés : 620 € - 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Pièce de vie

Coin cuisine

Salle de bain

Pièce de vie (2)

Vue extérieur

Vue extérieur / accès à l'étage

Plans Rdc

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr