maison de ville de 86m² a la couronne

Découvrez en exclusivité cette magnifique maison de ville pensée pour offrir confort et modernité. Située au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, elle se trouve également à seulement 5 minutes de la Nationale 10 (Axe Bordeaux / Paris). Une situation stratégique parfaite pour les actifs et les familles. Un intérieur lumineux, ultra-fonctionnel et "prêt à vivre" L'agencement de la maison a été optimisé pour n'avoir aucune perte de place. Une entrée soignée, déjà équipée d'un placard intégré très pratique pour les vestes et chaussures. Un agréable salon-séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, moderne et conviviale 3 belles chambres, possédant toutes un placard intégré sur mesure. Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent cet espace . Des prestations techniques et domotiques de standing .Un garage entièrement isolé et équipé d'une porte électrique motorisée pour un confort total au quotidien (stationnement, stockage ou bricolage). La maison dispose de volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, avec une technologie solaire autonome haut de gamme pour les 3 chambres. Un jardin clos et sécurisé sur une parcelle de 596m² entièrement clôturée, cette maison offre un extérieur généreux et intime. Le terrain est sécurisé par un portail électrique, idéal pour la tranquillité des enfants et des animaux de compagnie, et parfait pour profiter des belles journées d'été. Réf 2845. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de REPAIN Michael - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC N° 899 982 235 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 175 000 €