Appartement 44 m² à Ales

Venez découvrir ce charmant T2 de 44m2 avec terrasse de 11.75m2 à proximité de l'hopital d'Alès dans une résidence sécurisée contemporaine.

Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement situé au 2e étage offre également un beau potentiel d'aménagement.

Il dispose d'un séjour avec baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse, un coin cuisine à aménager, une salle de bain spacieuse et une chambre de 10.73m2.

Des travaux de rafraichissements et de conforts sont possibles , avec notamment la possibilité d'une climatisation réversible (avec l'accord de la co propriété).

Une place de parking est également réservée à chaque propriétaire au pied de l'immeuble.

N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour une visite.

Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 450 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 459.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-09-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Guillaume BATISTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794295246 nimes