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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 79 m² à Erdeven
— Erdeven 56410 —
Nos partenaires locaux
Projet rénovation d'un lieu de vie à réinventer.
À Erdeven, au coeur d'un environnement préservé entre mégalithes, dunes et océan, cette longère en pierre et son ancienne étable racontent encore le sud Bretagne d'autrefois. Une architecture typique, des volumes bruts, des murs en pierre chargés d'histoire Ici, le lieu conserve toute son authenticité et attend aujourd'hui un nouveau projet de vie.
L'ensemble se compose d'une première partie habitation ainsi qu'une ancienne étable attenante à repenser entièrement (environ 200 m² exploitable). Le bâti nécessite une rénovation globale, laissant libre cours à différents scénarios d'aménagement selon vos envies : résidence principale de caractère, maison de famille, projet secondaire ou lieu mêlant habitation et atelier.
Le charme de l'ancien est bien présent : pierre apparente, volumes généreux et potentiel d'évolution important. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à un bâtiment remarquable du patrimoine breton.
Situé à seulement 3 km des plages d'Erdeven, au coeur du secteur des mégalithes inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce lieu bénéficie également d'un accès rapide à la gare TGV d'Auray en moins de 20 minutes.
Les raccordements, l'organisation des espaces et les travaux énergétiques seront à intégrer dans le projet global de réhabilitation.
Un lieu rare pour celles et ceux qui cherchent plus qu'une maison : un projet à construire dans le temps.
Projet accompagné par MAÏ.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3006.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Alexandre Doutreleau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 785 776 - Lorient (56)
À Erdeven, au coeur d'un environnement préservé entre mégalithes, dunes et océan, cette longère en pierre et son ancienne étable racontent encore le sud Bretagne d'autrefois. Une architecture typique, des volumes bruts, des murs en pierre chargés d'histoire Ici, le lieu conserve toute son authenticité et attend aujourd'hui un nouveau projet de vie.
L'ensemble se compose d'une première partie habitation ainsi qu'une ancienne étable attenante à repenser entièrement (environ 200 m² exploitable). Le bâti nécessite une rénovation globale, laissant libre cours à différents scénarios d'aménagement selon vos envies : résidence principale de caractère, maison de famille, projet secondaire ou lieu mêlant habitation et atelier.
Le charme de l'ancien est bien présent : pierre apparente, volumes généreux et potentiel d'évolution important. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à un bâtiment remarquable du patrimoine breton.
Situé à seulement 3 km des plages d'Erdeven, au coeur du secteur des mégalithes inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce lieu bénéficie également d'un accès rapide à la gare TGV d'Auray en moins de 20 minutes.
Les raccordements, l'organisation des espaces et les travaux énergétiques seront à intégrer dans le projet global de réhabilitation.
Un lieu rare pour celles et ceux qui cherchent plus qu'une maison : un projet à construire dans le temps.
Projet accompagné par MAÏ.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3006.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Alexandre Doutreleau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 785 776 - Lorient (56)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 79 m² à Erdeven
315 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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