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Villa niçoise aux portes de monaco – vue mer panoramique – cap-d'ail
— Cap-D'ail 06320 —
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Un panorama azuréen exclusif aux portes de la Principauté.
Située à Cap-d'Ail, cette demeure d'architecture niçoise de 242 m² habitables offre un cadre de vie rare face à la mer. Elle s'adresse aux familles en quête d'une résidence d'exception tout en présentant une opportunité stratégique pour les investisseurs grâce à son terrain bénéficiant d'un COS résiduel et la possibilité de créer plusieurs appartements indépendants.
Elle est composée :
Au RDJ d'un 3 pièces avec séjour, 2 chambres, cuisine, 2 salles d'eau, une buanderie et un WC indépendant
Au RDC d'un 2 pièces avec double séjour avec balcon, une chambre avec balcon, une cuisine, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant
Au 1er étage d'un 4 pièces avec séjour, cuisine, salle de bains, dressing et WC
Le bien dispose d'un parking ouvert ainsi que d'un grand garage fermé pouvant être transformé en studio indépendant, un atelier indépendant et une cave.
La maison entourée d'arbres fruitiers est bâtie sur une terrain en restanque de 786 m2 avec vue sur la mer et sur le port le cap d'ail.
Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite privée de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située à Cap-d'Ail, cette demeure d'architecture niçoise de 242 m² habitables offre un cadre de vie rare face à la mer. Elle s'adresse aux familles en quête d'une résidence d'exception tout en présentant une opportunité stratégique pour les investisseurs grâce à son terrain bénéficiant d'un COS résiduel et la possibilité de créer plusieurs appartements indépendants.
Elle est composée :
Au RDJ d'un 3 pièces avec séjour, 2 chambres, cuisine, 2 salles d'eau, une buanderie et un WC indépendant
Au RDC d'un 2 pièces avec double séjour avec balcon, une chambre avec balcon, une cuisine, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant
Au 1er étage d'un 4 pièces avec séjour, cuisine, salle de bains, dressing et WC
Le bien dispose d'un parking ouvert ainsi que d'un grand garage fermé pouvant être transformé en studio indépendant, un atelier indépendant et une cave.
La maison entourée d'arbres fruitiers est bâtie sur une terrain en restanque de 786 m2 avec vue sur la mer et sur le port le cap d'ail.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 27-074
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa niçoise aux portes de monaco – vue mer panoramique – cap-d'ail
3 200 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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