Name: Cagnes-sur-mer – à deux pas des plages et de toutes les commodités
SKU: 27-069
Price: 269000 EUR
Availability: InStock

269 000 €

66 m²

3 pièces

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CAGNES-SUR-MER – À DEUX PAS DES PLAGES ET DE TOUTES LES COMMODITÉS
VIVRE À PIED À CAGNES-SUR-MER

À seulement quelques minutes des plages, des commerces, des restaurants et des transports, découvrez ce 3 pièces traversant de 66 m² entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien.

Dès l'entrée, vous apprécierez un appartement fonctionnel et prêt à vivre, composé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant.

Traversant et climatisé, il bénéficie également de deux terrasses, idéales pour profiter d'un extérieur au quotidien.

Une cave complète le bien et un garage fermé est disponible en supplément.

Les atouts :
Appartement entièrement rénové
Traversant
Double terrasse
Climatisation réversible
Cave
Garage possible en supplément
Résidence avec gardien et ascenseur
Ravalement de façade déjà financé
Commerces, écoles, transports et plages accessibles à pied

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement de qualité dans un secteur recherché de Cagnes-sur-Mer.

À découvrir sans tarder.

Référence: 27-069
Bien en copropriété. Nombre de lots : 333. Charges de copropriété : 230 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 196 € - 1 618 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse cagnes-sur-mer appartements avec garage cagnes-sur-mer achat appartement cagnes-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr