T3-Monument historique

Ancien Grand Séminaire de la Plaine — Appartement de caractère dans un domaine patrimonial d'exception

Au sein de l'ancien Grand Séminaire de la Plaine, inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques, remarquable domaine réhabilité au cœur d'un parc arboré privé de plus de 2 hectares, bel appartement T3 de 55 m² situé au 2e étage d'un bâtiment monumental en pierre de taille.

Dès l'entrée dans la propriété, l'architecture s'impose avec force : façades majestueuses, allées voûtées, galeries anciennes, perspectives arborées et atmosphère hors du temps confèrent à l'ensemble une identité unique sur le marché lyonnais.

Un cadre de vie rare

Le parc paysager, réservé aux résidents, offre espaces de promenade et de détente dans un environnement calme et verdoyant — à quelques minutes seulement de Lyon.

Un seul appartement par étage : palier entièrement privatif, tranquillité absolue.

Hauteur sous plafond d'environ 3,20 m, grandes ouvertures apportant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², vue dégagée sur les Monts du Lyonnais sans vis-à-vis. Deux chambres avec placards intégrés, salle de bains, WC, nombreux rangements. Excellent état général.

Ce bien affiche un DPE D (179 kWh/m²/an). En tant qu'immeuble inscrit aux Monuments Historiques, il bénéficie d'un régime dérogatoire : aucune obligation de travaux de rénovation énergétique n'est imposée, contrairement aux biens du parc immobilier classique. L'acquéreur est ainsi préservé de toute contrainte réglementaire future sur ce point.

Destiné à des acquéreurs sensibles à l'architecture, au patrimoine et à la rareté — ce type de domaine résidentiel n'existe pas ailleurs sur le marché lyonnais.

Photos de présentation meublées réalisées avec assistance IA