Manufacture des Tabacs T3 lumineux de 75 m² avec balcon

À seulement quelques minutes de la Manufacture des Tabacs – Université Lyon 3, découvrez ce bel appartement de 75,16 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de qualité, parfaitement entretenue, avec de beaux espaces verts.

Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (métro D, tramways et bus), avec un accès rapide à la gare de la Part-Dieu et au centre-ville.

L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes agréables et son excellent état général.

Il se compose de :

* une entrée avec rangements,
* un agréable séjour double baigné de lumière,
* une cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle, pouvant être modernisée selon vos envies,
* deux chambres,
* une salle de bains rénovée récemment avec douche à l'italienne,
* un WC indépendant,
* de nombreux rangements.

Le séjour ainsi que la cuisine ouvrent sur un agréable balcon d'environ 10 m², exposé Ouest, permettant de profiter pleinement de la lumière en fin de journée.

L'appartement est en très bon état d'entretien. Seule une remise au goût du jour de la cuisine pourra être envisagée par les futurs propriétaires.

Les atouts:

Résidence recherchée avec espaces verts
4ᵉ étage avec ascenseur
Belle luminosité et exposition Ouest
Balcon d'environ 9 m²
Salle de bains récemment rénovée
Nombreux rangements
Cave

Garage fermé disponible en supplément : 20 000 €.

Le bien sera libre de toute occupation à compter d'octobre 2026, offrant ainsi une excellente visibilité aux futurs acquéreurs souhaitant préparer leur installation.

Prix de l'appartement : 347 500 € FAI
Garage fermé en supplément : 20 000 €

Un appartement particulièrement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés du 7ᵉ arrondissement.

Certains visuels valorisés à l'ide de l'IA.
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