Maison À Vendre FOURAS

Name: Maison À Vendre FOURAS
SKU: 83OR-92G-CHZ
Price: 659000 EUR
Availability: InStock

— Fouras 17450 —

659 000 €

138 m² / 549 m²

4 pièces

ORPI Oceani Immobilier

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Maison de style réthais de plain-pied – À 5 min de la mer
Rare sur le secteur !
Située au calme, dans une impasse, découvrez cette charmante maison de 2003, entièrement de plain-pied, idéalement placée à seulement 5 minutes à pied du bord de mer et 15 minutes du centre-ville.

La maison se compose de :
- Un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte
- 3 chambres + 1 bureau
- Une salle de jeux pouvant être transformée en 4ème chambre
- Une salle d'eau + une salle de bains
- 2 WC et une buanderie

À l'extérieur :
Un agréable jardin sans vis-à-vis, un coin potager et la possibilité de créer une piscine.
Un garage et une dépendance.
Référence agence : 1451

Référence: 83OR-92G-CHZ
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 050 € - 1 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr