Name: Maison de 135 m3 hab + 80 m2 annexes sur parcelle de 900 m2
SKU: OBMQ-IOE-9MN
Price: 390000 EUR
Availability: InStock

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390 000 €

135 m² / 891 m²

4 pièces

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Sur les hauteurs de Saint-Georges-les-Bains, profitez d'un cadre de vie recherché avec une vue panoramique à couper le souffle. Cette maison développe 135 m² habitables et s'accompagne d'environ 80 m² de surfaces annexes, dont un garage de 32 m². Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un environnement calme et privilégié.
Habitation en 2 parties ou possibilité de 2 logements avec une partie haute de 90 m2 environ comprenant une cuisine baignée de lumière avec accès à une première terrasse, un séjour avec cheminée donnant sur le toit terrasse de 90 m2 de la partie basse , 2 chambres, 1 salle de bain, un wc indépendant ; accessible du séjour par un escalier, une deuxième partie de 45 m2 environ comprenant 3 pièces en enfilade : un séjour( actuellement pièce TV) avec accès sur le jardin, un bureau et une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC ; coté surfaces annexes, une buanderie, un cellier, une chaufferie, un atelier et un garage de 32 m2 avec porte motorisée.
Chaudière récente au fioul, tableau électrique en triphasé, climatisation dans le salon TV
Très belle vue, pas de nuisances , ni sonores, ni visuelles
Possibilité de garer 2 véhicules dans la propriété, Immense terrasse, coin potager
Référence agence : 0000

Référence: OBMQ-IOE-9MN
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2026

Coûts annuels estimés : 3 220 € - 4 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr