A vendre - immeuble de rapport

Situé en plein hyper-centre de Valence, au cœur de la zone piétonne, cet immeuble de rapport se compose de 8 lots : trois appartements T3 de 65 à 71 m², trois appartements T2 de 27 à 37 m², un studio de 18 m² ainsi qu'un local commercial de 48 m² en rez-de-chaussée. L'ensemble des logements est actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel de 4 200 € hors charges, soit 50400 € annuels. L'immeuble présente un très bon état général, isolé et entretenu. La toiture a été rénovée en 2021. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Chaque logement est équipé de chauffage individuel électrique. Les lots disposent de leur propre compteur d'eau et d'électricité. Autre atout : le DPE global de l'immeuble est classé C. Une belle opportunité d'investissement au cœur de Valence, réunissant emplacement recherché, revenus locatifs immédiats et performance énergétique appréciable. Référence agence : 1331