Investissez sereinement dans l’un des quartiers les plus prisés de la Ville Rose !

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce charmant T1 bis de 42m2 au sol et 31,56 m² Carrez, entièrement rénové il y a quelques mois, qui offre un emplacement premium et d'excellentes prestations. Vendu loué.

Les points forts de l'appartement :

Emplacement idéal : situé entre le Capitole et Esquirol, au cœur d'une rue vivante et dynamique du centre historique.

Calme Absolu : bien que dans un quartier animé, l'appartement donne entièrement sur la cour intérieure de la copropriété. Il bénéficie de trois grandes fenêtres, apportant une belle luminosité.

Zéro Travaux : tout a été refait à neuf récemment (cuisine et salle de bain entièrement équipées). Seul le changement des menuiseries reste optionnel.

Agencement optimisé : une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond exploitée. Un espace nuit en mezzanine (hauteur < 1m80 mais très fonctionnel et où l'on tient relativement bien debout) permet de maximiser l'espace au sol.

Charme de l'ancien : premier étage d'une petite copropriété typiquement toulousaine.

Situation locative : le bien est vendu loué. Locataire sérieuse et stable en place. Idéal pour un investissement clé en main avec rentabilité immédiate.

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Référence agence : 276