Appartement à vendre La Seyne sur mer/83500 - Lumineux T5 traversant de 90 m² – DPE Classe C

**EXCLUSIVITÉ – Grand Appartement Familial de 90 m² au Cœur d'un Parc Arboré – La Seyne-sur-Mer/83500**

Vous recherchez de l'espace, du calme et une excellente performance énergétique ? Découvrez ce superbe **appartement de type 5 traversant**, idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée au calme, proche des axes autoroutiers et commodités.

**Des volumes généreux et une luminosité optimale**
D'une surface privative de **90,15 m² (Loi Carrez)**, ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes :
* **Espace de vie :** Un double séjour lumineux composé d'un salon de 15,60 m² et d'une salle à manger de 12,45 m², s'ouvrant sur un grand balcon de 10,50 m² pour vos moments de détente.
* **Cuisine :** Une cuisine ouverte avec son propre balcon attenant.
* **Espace nuit :** Trois belles chambres (11,50 m², 13 m² et 9,35 m²) offrant calme et confort pour toute la famille.
* **Commodités :** Une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements, dont un placard dédié.

**Atouts énergétiques et techniques rares**
Fait remarquable pour un bien de cette époque : l'appartement bénéficie d'un **DPE classé C**, garantissant une excellente isolation et des factures d'énergie maîtrisées (entre 990 € et 1 360 € / an).
* **Confort :** Logement traversant offrant une très bonne inertie thermique pour le confort d'été.

**Les "Plus" qui font la différence**
Ce bien est vendu avec ses annexes indispensables :
* Une **place de parking privée** en extérieur pour un stationnement facile.
* Une **cave individuelle** en rez-de-chaussée pour optimiser votre stockage.

**Pourquoi choisir ce bien ?**
Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou un investisseur averti, cet appartement sain, spacieux et idéalement exposé saura vous séduire par son potentiel et son emplacement au sein d'une copropriété bien entretenue.
**Prévoir des travaux de rafraîchissement
Référence agence : 2214