Name: villa d'exception de 225 m2 avec vue panoramique, piscine
SKU: 1451
Price: 586000 EUR
Availability: InStock

586 000 €

225 m² / 3 650 m²

8 pièces

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Située dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété parfaitement entretenue bénéficie d'une exposition idéale et d'un panorama exceptionnel sur la campagne environnante et toute la chaîne des montagnes. La maison s'intègre au cœur d'un superbe terrain paysagé de 3 650 m2, offrant un comme un air de vacances dans un cadre de vie bucolique, calme et préservé.
L’habitation principale propose de vastes volumes baignés de lumière et équipés d'une climatisation réversible. Elle dispose de quatre chambres confortables, un bel espace bureau en mezzanine, deux salles de bains et de deux WC. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 53 m2 avec séjour, chambre, cuisine équipée, salle d’eau, WC et sa terrasse privative, vient compléter le bien, idéal pour recevoir des invités, loger un proche ou envisager un projet locatif.
Les extérieurs sont aménagés pour la détente avec une piscine parfaitement intégrée au jardin. Côté pratique, la maison dispose d'un grand sous-sol comprenant un garage double ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le terrain offre également de larges facilités de stationnement, permettant d'accueillir aisément un camping-car ou un bateau.
Ce bien rare allie de grands volumes fonctionnels à un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate de Morestel. Une opportunité rare à découvrir.

Référence: 1451
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr