A vendre Saint-Malo Intra-Muros – Calme et vue dégagée pour ce charmant duplex type 2/3 P, au dernier étage

Rare à la vente, au cœur de Saint-Malo Intra-Muros, dans un immeuble historique
, découvrez ce charmant duplex atypique situé au 3ᵉ et dernier étage.

D'une superficie de 47,08 m² Loi Carrez et 69,15 m² au sol, ce duplex comprend une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine équipée ouverte, une salle d'eau, WC.
À l'étage ;
Une chambre indépendante pleine de charme, agrémentée d'une grande cheminée ancienne.
Un vaste espace sous combles de 15,46 m² Carrez (35,5 m² au sol), mis en valeur par ses poutres apparentes, peut accueillir un bureau, un atelier, une chambre d'appoint ou un espace détente selon vos envies.
Cave.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 261 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 287 500 €
Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Séverine BLANC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 909 454 217