À vendre : spacieux 2 pièces de 67 m² au dernier étage avec vue mer : saint-aygulf - 83370

À VENDRE – FRÉJUS (SAINT-AYGULF) : SPACIEUX 2 PIÈCES DE 67 m² AU DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MER

Situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots (à usage d'habitation), dont 3 résidences principales, ce bel appartement de 67 m² bénéficie d'un environnement calme et privilégié ainsi que d'une vue panoramique sur la mer, la baie de Fréjus et le massif de l'Estérel. En hiver, le panorama s'étend jusqu'aux sommets enneigés des Alpes, offrant un spectacle exceptionnel.

Traversant et baigné de lumière grâce à sa triple exposition sud, est et ouest, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages.

L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés et dispose de fenêtres en double vitrage assurant un excellent confort au quotidien.

Les atouts du bien :

+ Dernier étage
+ Vue panoramique sur la mer, la baie de Fréjus, le massif de l'Estérel et, en hiver, sur les sommets enneigés des Alpes
+ Appartement traversant
+ Triple exposition sud-est-ouest
+ Petite copropriété de 5 lots, dont seulement 3 résidents à l'année
+ Quartier résidentiel calme
+ Cuisine équipée
+ Salle d'eau et WC indépendants
+ Double vitrage
+ Proche des commodités, des transports et des plages (10 minutes à pied)
+ Deux places de stationnement extérieures couvertes sous carport.

En complément, possibilité d'acquérir :

+ Un studio indépendant de 18 m² en rez-de-chaussée avec terrasse, cuisine équipée, salle d'eau et WC, idéal pour accueillir la famille, recevoir des invités ou développer une activité de location saisonnière.
+ Un garage de 19 m² comprenant une pièce de rangement indépendante ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC.

Les copropriétaires bénéficient également de la jouissance d'un jardin commun et d'un terrain de pétanque.

Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire ou investissement avec fort potentiel locatif grâce au studio indépendant.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971