Name: Immeuble de bureaux, centre village, fort potentiel
SKU: 04775
Price: 520000 EUR
Availability: InStock

520 000 €

427 m²

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EXCLUSIVITE - LE BOIS D'OINGT - Au coeur du village, découvrez un bien rare offrant environ 430 m2 de bureaux idéalement situés. Fonctionnel et très bien entretenu, cet ensemble séduira aussi bien les professionnels en quête d'un nouvel espace de travail que les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Les possibilités d'évolution offertes par le P.L.U permettent d'envisager de nouvelles perspectives d'aménagement, faisant de ce bien une opportunité unique sur le secteur.
Construit en 1999, cet immeuble est édifié sur une parcelle arborée de 1000 m2 avec parking privatif inclus. Un emplacement idéal, une structure saine et une configuration optimale.
Au Sous-sol : Une grande salle de réunion, une salle d'archives dédiée, un local technique, une chaufferie et des WC. Au Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée chaleureux avec espace accueil, 7 bureaux indépendants, une salle informatique, une salle de repos pour les collaborateurs et des sanitaires. A l'étage : 6 bureaux lumineux, une seconde salle informatique, des rangements fonctionnels et des sanitaires.
Grâce à sa configuration modulable, cet espace peut facilement être réaménagé pour s'adapter à d'autres projets (autres types d'activités, usage mixte, changement de destination en habitation ...)
Plus de renseignements sur ce bien (photos, vidéo) ou informations sur la commune du BOIS D'OINGT (transports, commerces, écoles-collèges, loisirs...) sur notre site internet CABINET BUISANTIN ou Virginie Falatin [Coordonnées masquées].

Référence: 04775
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2026

Coûts annuels estimés : 4 300 € - 5 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr