Situé dans une résidence très bien entretenue, ce rez-de-jardin en étage élevé bénéficie d'une configuration rare, alliant les avantages d'un appartement et ceux d'une maison.
À seulement 2 minutes des commerces et 3 minutes de la plage, il offre un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, notamment un vaste salon d'environ 40 m², lumineux et agréable à vivre, ouvrant sur une terrasse .
Le bien dispose également d'un jardin privatif d'environ 140 m², un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours.
L'appartement se compose actuellement de 3 chambres, d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que de nombreux espaces offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Vous profiterez également d'une seconde terrasse, idéale pour créer un espace détente supplémentaire.
Ce bien présente un énorme potentiel : actuellement configuré en 4 pièces, il peut facilement être transformé en un magnifique 3 pièces avec une vaste suite parentale (master).
Une place de parking privative en sous-sol, pouvant être fermée pour créer un véritable garage, complète ce bien.
Les atouts :
Rez-de-jardin en étage élevé
Jardin privatif de 140 m²
Terrasse principale de 35 m²
Seconde terrasse
Vaste séjour de 40 m²
3 chambres
Possibilité de créer une grande suite parentale
Place de parking privative en sous-sol transformable en garage
Résidence parfaitement entretenue
À 2 minutes des commerces
À 3 minutes de la plage
Très fort potentiel d'aménagement
Un bien rare sur le secteur, offrant des volumes exceptionnels et un extérieur remarquable. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ENTRETIEN COPROPRIETE) : 1284€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.961162
À seulement 2 minutes des commerces et 3 minutes de la plage, il offre un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, notamment un vaste salon d'environ 40 m², lumineux et agréable à vivre, ouvrant sur une terrasse .
Le bien dispose également d'un jardin privatif d'environ 140 m², un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours.
L'appartement se compose actuellement de 3 chambres, d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que de nombreux espaces offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Vous profiterez également d'une seconde terrasse, idéale pour créer un espace détente supplémentaire.
Ce bien présente un énorme potentiel : actuellement configuré en 4 pièces, il peut facilement être transformé en un magnifique 3 pièces avec une vaste suite parentale (master).
Une place de parking privative en sous-sol, pouvant être fermée pour créer un véritable garage, complète ce bien.
Les atouts :
Rez-de-jardin en étage élevé
Jardin privatif de 140 m²
Terrasse principale de 35 m²
Seconde terrasse
Vaste séjour de 40 m²
3 chambres
Possibilité de créer une grande suite parentale
Place de parking privative en sous-sol transformable en garage
Résidence parfaitement entretenue
À 2 minutes des commerces
À 3 minutes de la plage
Très fort potentiel d'aménagement
Un bien rare sur le secteur, offrant des volumes exceptionnels et un extérieur remarquable. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ENTRETIEN COPROPRIETE) : 1284€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.961162
Référence: 340934873631
Bien en copropriété. Nombre de lots : 53. Charges de copropriété : 107 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement à vendre 4 pièces Rez-de-jardin CANNES (06)
475 000 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse cannes
appartements avec garage cannes
achat appartement cannes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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