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NOBLESSA

à La Valette-Du-Var

Mobalpa La Valette

à La Valette-Du-Var

Immeuble de rapport

Name: Immeuble de rapport
SKU: 3111
Price: 588000 EUR
Availability: InStock

— La Garde 83130 —

588 000 €

280 m²

De Chatouville Immobilier

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De Chatouville Immobilier vous propose ce bel immeuble de rapport.
Idéalement situé dans le centre du village de La Garde, dans la rue Vincent Raspail, commerçante et semi -piétonne.
Le quartier est recherché à la location. Aucune vacance locative sur les 6 dernières années.
L’immeuble exposé Sud -Est, comporte 6 lots loués. : 3 T2, 1 T3 & 2 locaux commerciaux.
La rénovation de la toiture et le ravalement de la façade ont été fait en 2024. Aucun travaux n’est à prévoir.
Loyer annuel : 45.226 €
Surface Carrez total : 281 m2
Taxe Foncière : 5.403 €

Dossier complet sur demande

Référence: 3111
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 24/02/2026

Coûts annuels estimés : 910 € - 1 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr