A 2 KM DE GIGNAC Villa moderne avec deux chambres sur une parcelle de 215 m2

À 2 min de Gignac – Villa moderne 70 m² avec jardin, garage et piscine 265 000 €

Vous cherchez une maison sans travaux, au calme et proche de toutes les commodités ? Cette jolie villa T4 située à Saint-André-de-Sangonis est faite pour vous !

Vous allez aimer :
• 70 m² habitables
• 3 chambres lumineuses
• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
• Jardin intime sans vis-à-vis
• Piscine hors-sol avec plage en bois
• Garage + 2 places de stationnement privatives
• DPE AA : excellente performance énergétique
• Aucun travaux à prévoir

À seulement 2 minutes de Gignac et de l'A75, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, un jeune couple ou un premier achat.

Un bien clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Une visite suffira à vous convaincre. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix : 265 000 €

Cette annonce référence 314760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 8236[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025
Score DPE : 63 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr