**montpellier ovalie – appartement t5 rénové de 87 m² – 4 chambres – balcon – parking – cave**

Montpellier – Quartier Ovalie / Le Turin

À seulement quelques minutes des arrêts de tramway Ovalie et Yves-du-Manoir (ligne 5), découvrez cet appartement rénové de 87 m² situé au 1er étage, sans ascenseur, de la résidence sécurisée Le Turin, rue de Bugarel.

Lumineux et fonctionnel, ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une famille, investissement locatif ou colocation grâce à ses 4 chambres.

Vous apprécierez sa pièce de vie agréable, son balcon propice aux moments de détente, ainsi que son environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers (A9, Saint-Jean-de-Védas, centre-ville de Montpellier).

**Les atouts du bien :**

* Appartement rénové
* 87 m² habitables
* 4 chambres
* Séjour lumineux
* Balcon
* Cave privative
* Place de stationnement dans la résidence
* Résidence calme et sécurisée
* Idéal famille ou colocation
* Proximité tramway, commerces et accès autoroutiers

**Informations complémentaires :**

* Type : Appartement T5
* Surface : 87 m²
* Étage : 1er
* Année de construction : 1975
* 1 salle d'eau
* WC séparés
* Cave
* Parking
* Taxe foncière : 1 946 €

Une opportunité rare sur le secteur pour un appartement de cette superficie avec 4 chambres.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi : Dominique Caille O6 77 66 66 00

Cette annonce référence 340091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]019.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr