Villa 3/4P 85m2 Jardin clos, terrasse et piscine

Villa avec piscine et grands espaces extérieurs, sans aucun vis-à-vis

Située dans le secteur prisé du Col de l'Ange, idéalement entre Draguignan, Lorgues et Flayosc, cette villa mitoyenne d'environ 85 m² séduira les amateurs d'espaces extérieurs et de vie en toute intimité.

Édifiée sur une parcelle de 928 m², la propriété bénéficie également d'un terrain de 545 m² situé en face, vendu avec la maison, un véritable atout offrant de multiples possibilités.

Le point fort de ce bien réside dans ses extérieurs particulièrement agréables : une vaste terrasse de 78 m² prolonge les espaces de vie et offre une belle vue dégagée sur le jardin et la piscine 8 x 4 m, le tout sans aucun vis-à-vis. Une cuisine d'été sur la terrasse pensée pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une chambre, d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. A l'étage, une seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau avec douche et wc.

Fonctionnelle et confortable, elle est équipée de double vitrage, de la climatisation, de stores électriques et de nombreux rangements. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété.

Une opportunité rare pour profiter d'une maison avec piscine, de beaux volumes extérieurs et d'une totale intimité dans un secteur particulièrement apprécié.

329 000 euros Honoraires charge vendeur - A voir très rapidement!!

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
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Laetitia FARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434780912 - .
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