Maison 145 m² avec terrain de 2900 m² + garage (69 m²) + véranda

Cette agréable maison familiale construite en 1997 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Écoles, commerces, services et axes de circulation sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la praticité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle d'environ 145 m² habitables. L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, propice aux moments de convivialité. Une arrière-cuisine complète cet espace. La maison dispose également de cinq chambres confortables, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille.
Une véranda apporte un espace supplémentaire baigné de lumière. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque pour un confort optimal. Le chauffage est assuré par le gaz, complété par l'électricité et la cheminée.

A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 2 900 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs. Le jardin, spacieux et agréable, séduira les amoureux de nature et les familles souhaitant profiter des beaux jours. Un grand garage (69 m²) avec placard attenant ainsi qu'une cabane de jardin viennent compléter les prestations de ce bien.

Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Une visite s'impose !

Budget 239600 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corine MAURIN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Corine MAURIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439229. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 000 et 2 720 euros et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr