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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

465 000 €

140 m² / 713 m²

8 pièces

Thierry Langlois Immobilier

Nos partenaires locaux

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Située à proximité immédiate de Cysoing, cette maison individuelle de 140 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 713 m2, offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, volumes et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée propose un salon séjour lumineux, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu’une buanderie. Une chambre ou espace bureau de 15,69 m2 complète ce niveau, parfaite pour le télétravail, une chambre d’amis ou une vie de plain-pied.
Au 1er étage, vous découvrirez 3 chambres ainsi qu’une salle de bain complète, offrant un espace nuit confortable et bien organisé.
Le 2ème étage accueille une vaste suite parentale avec salle de douche privative, idéale pour préserver intimité et confort.
À l’extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente avec deux terasses et un belle espace vert. Une cave un atelier et un garage ainsi que des places de stationnement privatives sécurisées par portail motorisé viennent compléter ce bien.
Rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence de 3.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 640 € - 3 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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465 000 €