Paris VII - Appartement 92 m2 - Quartier ste Clotilde

Cobalt Immobilier Paris vous présente au cœur du 7ème arrt de Paris dans une rue calme à deux pas de la Basilique Sainte-Clotilde, ce superbe appartement de 92 m2 qui incarne à la perfection toute l’élégance de l'esprit haussmannien. Situé au premier étage sur 4, à l'étage noble d'un immeuble Napoléon III, ce bien d’exception se distingue immédiatement par sa belle hauteur sous plafond de 3m15 qui sublime des volumes généreux, magnifiés par le charme intemporel de ses attributs d'origine : un parquet d’époque, des moulures raffinées et une cheminée. Traversant et baigné de lumière, l'espace dévoile côté rue, exposé à l'Est le salon ainsi qu'une première chambre ingénieusement optimisée par une mezzanine. Côté cour, la seconde partie de l’appartement abrite une deuxième chambre, une salle à manger et une cuisine dînatoire ; l'ensemble s'ouvre sur une véranda qui inonde les pièces d'une luminosité tout au long de l'après-midi. L'appartement dispose de très nombreux rangements intégrés, d'un emplacement vélos dans la cour et s'accompagne d’une grande cave voûtée de 10 m2, particulièrement saine. Situé au sein d'une copropriété soignée, ce bien rare bénéficie de charges particulièrement faibles (148 €/mois).
L'appartement est proposé au prix de 1 397 000 €. Frais d'agence inclus à charge acquéreurs. Prix net vendeur: 1 350 000 €. Bien en copropriété - Taxe foncière annuelle: 2 000 €. Pas de procédures en cours. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au [Coordonnées masquées], agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. REF: AH-742 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !