Maison Pleine de Potentiel

À seulement 10 minutes de Ludres : une maison pleine de potentiel avec jardin sans vis-à-vis !
Vous rêvez de devenir propriétaire et de créer un intérieur à votre image ?
EST'IMMO vous propose de découvrir cette charmante maison située dans le village de Ceintrey, à proximité immédiate de Voinémont et à seulement quelques minutes de Ludres.
Avec ses 91 m2 habitables, ses dépendances, son vaste grenier aménageable et son agréable jardin clos sans vis-à-vis, cette maison offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif.
Les atouts du bien:
- 91 m2 habitables
- 2 à 3 chambres
- Grenier aménageable de 39 m2 avec dalle béton
- Grand garage
- Dépendance de stockage de 30 m2
- Jardin clos et intime
- Environnement calme

Au rez-de-chaussée

Une entrée
Une cuisine de 17 m2 avec accès direct à la terrasse
Un salon-séjour lumineux de 20 m2
Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC


À l'étage

Trois chambres de belles dimensions (entre 12,3 m2 et 19,5 m2), dont une en enfilade
Un vaste grenier de 39 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux...


Dépendances

Garage de 18 m2
Chaufferie
Réserve / remise de 30 m2 avec accès direct au jardin


Un extérieur agréable
Implantée sur une parcelle de 330 m2, la propriété bénéficie d'un jardin d'environ 150 m2 situé sur le côté et à l'arrière de la maison.
Entièrement clos et sans vis-à-vis, cet espace extérieur sera idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté technique

Double vitrage (hors une pièce)
Chauffage central au fioul
DPE : F

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison possède tous les atouts pour devenir un véritable cocon familial ou un investissement locatif de qualité après rénovation. Audit réalisé .

Prix : 97 000 €
Honoraires à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)
Une visite s'impose !
Votre contact :
Olivier GAJDA Agent commercial inscrit au RSAC de Nancy sous le no529 444 390
tèl : [Coordonnées masquées]
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