Investissement en residence Senior

— Perignat-Les-Sarlieve 63170 —

169 085 €

45 m²

2 pièces

Apogee Patrimoine

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Simplicité et Tranquillité de votre investissement
Opportunité pour investisseur : Investissement dans une residence SENIOR
Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants !
Bail de location avec l’exploitant
Avantages fiscaux du LMNP

La Résidence :
LE CASTEL DU VAL
Allée Bonneval, 63170 Pérignat-lès-Sarliève
https://www.domitys.fr/residence-services-senior/auvergne-rhone-alpes/puy-de-dome-63/perignat-les-sarlieve-le-castel-du-val-63
L’appartement :
T2 meublé de 45.89 m2 au Ro+2 avec terrasse de 5.71 m2
+ 1 parking
Prix de vente : 169 085€
Loyer annuel perçu : 6 933€
Charges annuelles : 0€
Taxe foncière : 600€
Nouveau bail de 11 ans

Exploitant : Groupe DOMITYS

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr