Name: Propriété indépendante 5chambres / 5000 m2 de terrain arboré
SKU: 7718
Price: 240000 EUR
Availability: InStock

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240 000 €

240 m² / 5 099 m²

9 pièces

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Au coeur du Parc du Morvan, cette propriété en parfait état est, pour la partie habitation, construite sur caves voûtées. Au rez-de-chaussée surélevé se trouve une grande cuisine dinatoire, une salle à manger et un salon avec cheminée. Ces trois pièces principales ont chacune accès aux terrasses situées de part et d'autre de la maison, permettant ainsi de profiter pleinement des levés et couchés de soleil. Une salle d'eau et un wc viennent complétés ce niveau. A l'étage un palier de 50 m2 est actuellement aménagé en espace de bureau, bibliothèque et salle de jeux. S'en suit un couloir desservant l'espace nuit composé de cinq chambres, d'une salle de bain avec douche et d'un wc. Attenants à l'habitation nous avons également un garage de 28 m2 ainsi qu'un atelier de 60 m2. L'ensemble des portes et fenêtres sont en double-vitrage. Le bien dispose d'un chauffage centrale au fuel et la production d'eau chaude sanitaire est desservit par deux ballons électriques. L'assainissement sera à mettre en conformité. On notera l'environnement idéal de cette bâtisse, au bout d'une impasse sans aucun vis-à-vis, à seulement 10 min des Lacs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Référence: 7718
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2025

Coûts annuels estimés : 6 520 € - 8 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr