Parcelle de 2800m2 avec maison au sein de la ZAC Balma Gramont dans une zone en plein essor idéal tertiaire !

IDÉAL PROMOTEUR / INVESTISSEUR
À Balma, sur la route de Gauré, au cœur de la future ZAC Balma-Gramont, ce projet représente une belle opportunité.
Édifiée sur une parcelle de 2 753 m2, la maison existante est en mauvais état. Le cœur du projet réside dans la parcelle et les possibilités offertes par cette zone en création, qui constituera un véritable Balma Vidailhan 2.
Grâce à son emplacement privilégié au sein de la future ZAC Balma-Gramont, ce foncier offre un fort potentiel de valorisation et se prête particulièrement à la réalisation d'un projet tertiaire : bureaux, activités de services, entrepôts, professions libérales, artisanat, padel, etc.
Activités non autorisées : commerce, maison de santé, hôtel, résidence pour jeunes actifs.
La réglementation urbaine est relativement souple en termes de hauteur et d'emprise au sol, avec une construction en R+3 autorisée.