Name: Immeuble 5 appartements et un local commercial
SKU: 2746
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

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275 000 €

153 m²

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Bel immeuble composé d'un local commercial et de 5 appartements dont 2 sont occupés par des locataires.
Cet immeuble vous offre :

Un local commercial non occupé de 81m2 en rez-de-chaussée, composé d'une partie magasin de 37m2, une réserve de 14m2, ainsi qu'une arrière-boutique de 12m2.

Au 1er étage : 2 appartements T2 lumineux de 35m2 respectifs.

Au 2éme étage : 2 appartements T2 de 32 et 40m2.

Au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) : un appartement T3 de 46m2.

Ce bien possède également une cave associée à chaque lot. Tout cela sur une parcelle de 481m2, qui offre une petite partie de terrain à l'arrière du bâtiment.
Opportunité à saisir au cœur de la ville de Clermont-Ferrand, pour un projet d'investissement.

Référence: 2746
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2026

Coûts annuels estimés : 4 930 € - 6 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur clermont-ferrand appartements au dernier étage clermont-ferrand achat appartement clermont-ferrand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr