Proche Montalba - Sur 1216 m2 Jardin Verdoyant - Maison de Caractère sur 4 Faces 125m2 Hab

— Montalba-Le-Chateau 66130 —

225 000 €

125 m² / 1 216 m²

5 pièces

Agence Terres Catalanes

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EXCLUSIVITE
Proche de Montalba, au calme et sur une belle parcelle verdoyante et arborée de 1216 m2 , venez découvrir cette Perle Rare.
Coup de Coeur pour Cette Maison de 1940 rénovée sur 4 Faces , Grand Séjour / Salon et cuisine ouverte de 49m2 très lumineux accès terrasse et Jardin Sud, joli bureau cosy
salle d'eau et buanderie. A l'étage vous trouverez également 4 chambres ainsi qu'une deuxième salle d'eau - 2 wc
Vous serez charmés par ses carreaux de ciments et de terre cuite, de même que par le confort du bien (clim gainable et réversible, possibilité d'installer un insert à bois, combles isolés, double vitrage). Toit et façade refaits en 2021 - Garage et petite dépendance
Classe énergétique en C.
A visiter sans tarder !
Contactez nous vite !
Coccinelle 66
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 904 € - 2 576 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr