BORDEAUX NANSOUTY (33800) T4 Neuf 79m2 avec Balcon Plein Sud, Ascenseur - DPE A

A proximité immédiate de la barrière de Bègles et ses nombreux commerces, côté Bordeaux, découvrez ce bel appartement T4 neuf (achevé en juin 2026) d'environ 79m2 situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence contemporaine et intimiste de seulement 7 lots dont un garage.
Idéalement implanté dans un quartier dynamique et très recherché, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié avec commerces, écoles, services, cinéma et transports accessibles à pied, facilitant le quotidien de tout la famille.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-salle à manger et une cuisine ouverte meublée et semi-équipée, exposée plein sud et prolongée par un agréable balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
L'espace nuit comprend une suite parentale orientée au sud avec une salle d'eau et un WC privatifs et placard intégré.
Deux chambres supplémentaires avec chacune leur placard dont l'une avec un balcon de 3m2 avec vue sur jardin. Elles se situent au nord. Une salle de bains et un WC indépendant desservent les deux chambres.
Des espaces de rangement complètent l'agencement fonctionnel de ce logement.
Pensé pour offrir un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans chaque pièce;
La résidence propose également des prestations de qualité.

Ascenseur
Digicode intérieur
Vidéophone sur rue
Local à vélos commun
Local à Poubelles commun
Parties communes modernes et sécurisées

Performances énergétiques exceptionnelles:

DPE: A
GES: A

Les +:

Résidence neuve de 7 lots
Quartier recherché
Ascenseur
Disponnibilité immédiate
Balcon plein sud
Suite parentale
Climatisation réversible
DPE A / GES A
Tous les commerces nécessaires, les transports, le cinéma, la poste, les écoles et la gare de Bordeaux à proximité

Ce T4 réunit tous les critères optimaux lorsqu'on recherche sa résidence principale car il est confortable et économe en énergie, ou pour un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.
Bien rare sur le marché du neuf, à découvrir absolument.
N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] pour tout renseignement ou pour programmer une visite.
Cette annonce vous est proposée par CHIRON Eve - EI - NoRSAC: 522 602 747, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -