Rez-de-jardin, comme une maison, au coeur de Vancia, 70m2 + jardin de 35m2 avec place de parking privative

EXCLUSIVITÉ! à VANCIA, CHEMIN DE NEYRON L'Étude Immobilière et Foncière vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville en duplex avec jardin privatif, idéalement située au coeur du très recherché quartier de Vancia. Nichée dans un environnement résidentiel calme et familial, cette agréable habitation de 2016, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers et autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 33 m² comprenant une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une agréable terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de plus de 11 m² et 14 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC. En SUS: Les prestations sont complétées par - une double cave sécurisée d'environ 14 m² - un garage fermé, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Les atouts : - Quartier calme et recherché - Jardin et terrasse privatifs - Cuisine équipée ouverte sur séjour - Deux belles chambres - Proximité écoles, transports et accès routiers Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Taxe foncière: 1190Euros/an Chauffage individuel gaz: environ 98euros/mois Charges de copropriété: 130euros/mois COPRO: nombre de lots: 32 Aucun travaux à prévoir Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Christelle NGUYEN au [Coordonnées masquées]. Je reste à votre entière disposition. Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros.