T4 lumineux à fort potentiel, garage fermé

Agence La Française Immobilière Rennes Sévigné ! Au coeur d'un quartier rennais recherché pour sa tranquillité et sa vie de proximité, découvrez ce charmant appartement de type 4 d'environ 70 m², situé au 1er étage sur 4 d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes bien agencés offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Le séjour, exposé Est, bénéficie d'une belle luminosité et peut, selon les envies, être agrandi grâce à la suppression d'une chambre attenante, permettant ainsi de créer un espace de vie plus généreux. La cuisine indépendante peut également être ouverte, offrant la possibilité de créer une pièce de vie traversante Est-Ouest, plus moderne et lumineuse. Côté nuit, l'appartement dispose actuellement de 3 chambres, laissant place à différentes configurations selon les besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à son goût. Un garage fermé complète ce bien, véritable atout dans ce secteur recherché, ainsi qu'un confort de stationnement rare. L'ensemble constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant façonner un appartement sur mesure, dans un environnement calme et pratique au quotidien. Annexes : box, cave, local vélos Copropriété de 40 lots dont 30 lots d'habitation. Charges annuelles : 1036.19 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr