Maison 130 m² à Chatenois

EN CO-EXCLUSIVITE BH Immobilier- Agence Denis FRANCOIS
A Chatenois, au fond d'une impasse, à proximité des écoles et des axes autoroutiers, Magnifique maison contemporaine de 2005 réalisée en demi-niveau comprenant :
- au rez-de-chaussée : un entrée carrelée soignée avec son placard, un bel espace ouvert de 50 m² disposant d'une cuisine équipée, de son coin repas, ainsi qu'un chaleureux salon avec un accès direct à la terrasse et au jardin, un toilette
- Au Demi-niveau supérieur : une suite parentale bénéficiant d'un dressing, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et double vasque, une pièce aménagée en lingerie pouvant faire office de bureau.
- Au 1er étage : une lumineuse mezzanine avec sa grande baie, deux chambres avec placards de rangement et une salle de bains profitant d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque, toilettes indépendantes
- Au demi-niveau inférieur : un garage avec porte motorisé, une buanderie et un second garage avec porte motorisé faisant en partie office d'atelier
- Au sous-sol : une remise, une pièce aménagée et chauffée pouvant faire office de salle de jeux et une cave à vins aménagée.
Chauffage gaz, diffusion par plancher chauffant au RDC.

Le terrain de 7,84 ares parfaitement aménagé dispose d'une partie pavée pouvant accueillir 3 véhicules coté Est et un jardin d'agrément clôturé Coté Sud Ouest avec sa piscine chauffée et son pool house, belle terrasse de 30 m² en pierres naturelles avec sa pergola, un cadre idyllique pour les soirées ensoleillées...

DPE : classé en D réalisé le 11/03/2026
Consommation énergétique primaire de 200 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 euros et 2890 euros

Au prix de 265 000 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs)
Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau au [Coordonnées masquées] ou l'Agence BH Immobilier au [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [Coordonnées masquées] – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : [Coordonnées masquées] - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 558 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.