Appartement 67 m² à Hagen

EXCLUSIVITÉ IMMONEXT – Superbe appartement 2 pièces de 67 m² avec terrasse, garage et parking à Hagen

À Hagen, commune très recherchée aux portes du Luxembourg, Guillaume Jahnke de l'agence Immonext vous invite à découvrir en exclusivité ce magnifique appartement de 67 m², situé dans un environnement calme et privilégié.

Bénéficiant d'une terrasse de 10 m² avec vue sur la campagne, d'un garage fermé en sous-sol et d'une place de parking extérieure privative, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité.

Son emplacement stratégique, à quelques minutes seulement du Luxembourg, vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et de l'ensemble des commodités.

Situé au sein d'une résidence parfaitement entretenue et bien gérée, l'appartement ne nécessite aucun travaux et se distingue par ses beaux volumes ainsi que sa luminosité.

IL SE COMPOSE DE :
Une entrée fonctionnelle avec rangements ;
Un spacieux salon-séjour baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse de 10 m²
Une cuisine moderne entièrement équipée ;
Une salle de bains aménagée avec meuble vasque, miroir, douche, sèche-serviettes et rangements ;
Un Wc indépendant ;
Une grande chambre avec placard intégré ;
• Un garage fermé en sous-sol ;• Une place de stationnement extérieure privative.

LES ATOUTS DU BIEN :
Résidence calme et recherchée ;
Aucun travaux à prévoir
Terrasse de 10 m² avec vue dégagée sur la campagne ;
Garage fermé et parking privatif ;
Fenêtres à double vitrage avec volets roulants ;
Fibre optique installée ;
Secteur frontalier très prisé ;
Excellent potentiel locatif.

À proximité immédiate de Luxembourg, Frisange, Zoufftgen, Hettange-Grande, Dodenom, Roussy-le-Village, Basse-Rentgen et Preisch.

PRIX DE VENTE : 266 000 €
(Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.)

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les frontaliers, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien prêt à vivre dans un environnement privilégié.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Guillaume Jahnke au [Coordonnées masquées] ou prenez directement rendez-vous sur le site IMMONEXT, 24h/24 et 7j/7.

Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 57[Coordonnées masquées]14855.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927573568
RCP BEAZLEY
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/appartement-t2-hagen-vente-fr_VA2667.htm