Caen rive gauche - ascenseur - dernier etage - place de parking - balcon sud ouest

LOFT AND HOUSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement en dernier étage situé dans le quartier très prisé de Venoix !! NOUVEAUTÉ CAEN - ASCENSEUR - DERNIER ETAGE - PLACE DE PARKING - BALCON Nous vous proposons un appartement lumineux dans une résidence sécurisée dénommée "SAINT GERBOLD" offrant une vue dégagée sur la verdure. Il est situé au pied des commerces et des transports en commun. Il est composé d'une entrée avec placards, séjour / salon de 35 m2 donnant accès à un balcon SUD / OUEST, cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres, placard dans dégagement, salle d'eau et WC séparés. Annexes : CAVE et STATIONNEMENT PRIVATIF. Informations : Huisseries double vitrage, chauffage gaz collectif BIOMASSE, ravalement récent, pas d'amiante. Copropriété : 197 lots d'habitation, 3557 euros de charges annuelles (296.40 euros / mois incluant le chauffage, eau chaude et froide ), pas de procédure. Diagnostic établi le 26/06/2026 : DPE: D ( 204 kwh/m2/an - consommation énergie) GES: C (11 kg/m2/an - taux d'émission de co2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial Corine LIFRANGE 539[Coordonnées masquées]6 Copropriété de 594 lots - dont 197 lots habitation. Charges annuelles : 3557 euros.