Appartement - 105 m² - Balcons - Garage fermé - Cave - Roubaix Barbieux

*** NOUVEAUTE ERA IMMOBILIER CROIX *** A vendre - Grand appartement T3 - 2 balcons - Parking - Garage fermé - Cave Secteur Parc Barbieux - Localisation privilégiée et recherchée A proximité immédiate du Parc Barbieux, tramway, métro, commerces, hôpital. Un environnement verdoyant et pratique, apprécié pour sa qualité de vie. Au sein d'une résidence calme, sécurisée avec ascenseur et gardien, offrant un cadre de vie serein et agréable. Bel appartement lumineux de 105 m², disposant de 2 balcons. Possibilité de création d'une chambre supplémentaire (transformation en T4) Description du bien : - Grande entrée avec vestiaire - Pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant accès direct aux balcons - Cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouverture / réaménagement) - 1 chambre/bureau - Une grande chambre parentale avec placards / dressing et accès balcon - Salle de bain rénovée récemment avec douche à l'italienne - WC séparés +++ - Balcons bien exposés - Parking sécurisé - Garage fermé - Cave de 16 m², idéale pour le stockage - DPE D Prestations complémentaires : - Fenêtres PVC double vitrage - Résidence avec ascenseur et gardien - Volumes rares sur le secteur Idéal pour investisseur (colocation) : très forte demande locative sur le secteur ou résidence principale. Proximité EDHEC (environ 10 minutes à pied) ERA IMMOBILIER CROIX Centre vous accompagne dans la mise en location et la gestion complète de votre bien. Contactez votre agence ERA IMMOBILIER CROIX Centre - spécialiste du secteur pour une visite ! 8 Bis rue Jean Jaurès, 59170 CROIX O3 62 27 76 00 [Coordonnées masquées] www.eracroixcentre.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 122 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4600 euros.