Opportunité d'Investissement : Maison divisée avec rendement immédiat

A saisir ! Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison entièrement rénovée, sans aucuns travaux à prévoir, offre un excellent potentiel locatif. Le bien se compose de deux logements distincts : Logement 1 (Occupé) : Appartement de 75 m² actuellement loué 595 euros/mois (hors charges). Un revenu locatif immédiat et sécurisé. Avec 3 chambres, SDB et cuisine neuve Logement 2 (Libre) : Spacieux appartement de 126 m², libre de toute occupation, idéal pour un projet de résidence principale ou pour une seconde mise en location avec une forte rentabilité avec 3 chambres dont une au rez de chaussé, cuisine neuve, grand séjour. Les atouts : Zéro travaux : État impeccable, prêt à vivre ou à louer. Menuiseries, chaudières, isolations, électricité .... tout est refait ! Emplacement stratégique : Proche de tous les services et commerces. Garage, cave, jardin ! Flexibilité : Parfait pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement ou pour un acquéreur cherchant à se loger tout en percevant un loyer. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)