Name: Magnifique propriete type 5 avec terrain de 1180 m2, gîte, piscine et local commercial.
SKU: VVPR10000432
Price: 545000 EUR
Availability: InStock

545 000 €

302 m² / 1 182 m²

5 pièces

NESTENN Sigean

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NESTENN vous propose cette superbe maison de caractère entièrement rénovée sur une surface de plus de 300 m2 avec piscine, gîte, bail commercial, l'ensemble vous offrant un fort potentiel locatif - Située dans le ravissant village de Portel-des-Corbières (11), à 15 minutes de Narbonne, à 15 minutes des plages, dans un environnement calme et naturel, venez découvrir cette grande maison en pierre implantée au coeur d'un terrain de 1180 m2 . Ce bien est idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, ou un investissement locatif rentable. En effet, avec ces trois espaces indépendants : Une habitation principale avec grand séjour, cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau, une salle de bain, un wc indépendant, un espace loft/bureau/atelier encore aménageable (chambres supplémentaires, espace bien-être...) - Un gîte meublé et autonome avec terrasse privative et son revenu locatif garanti prêt à être loué en location saisonnière ou à l'année dès à présent - Un local commercial ( Bail commercial en cours et murs inclus dans la vente) et grâce à ces revenus locatifs réguliers, vous pourrez peut-être envisager de vous offrir enfin le bien de vos rêves avec un montage financier adapté à votre budget ou tout simplement bénéficier de revenus complémentaires - Ne ratez pas cette opportunité rare pour vivre et/ou entreprendre dans un lieu unique ! Accès autoroute à 5 minutes - Terrain en partie constructible et susceptible d'acceuillir de nouveaux aménagements extérieurs ( garage, pool-house,..) . Un bien atypique et authentique. Contactez-nous pour plus d'infos ou organiser une visite.

Référence: VVPR10000432
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/10/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr