Appartement 27 m² à Chartres

Appartement 2 pièces – Quartier dynamique - Chartres !


Découvrez ce charmant studio situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble.


Description du bien :

-Entrée,
-Pièce de vie lumineuse,
-Chambre indépendante,
-Salle de bains avec WC,
-Cuisine américaine aménagée.


Côté confort :

-Exposition Est,
-Dernier étage (2/2),
-Proche des commodités.


Emplacement :

À proximité immédiate des commerces, restaurants et services du quotidien. Les transports en commun sont accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements. Le quartier, dynamique et recherché, offre un cadre de vie agréable et constitue un emplacement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

SPÉCIAL INVESTISSEUR :

- Rendement brut estimé : 6,4%
- Valeur locative hors charges : 490€/mois
- Taxe foncière : 625€ - taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduite
- Charges de copropriété : 10€/mois - quote-part propriétaire-bailleur
- Effort de trésorerie mensuel : 25€/mois - toutes charges déduites

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1244.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.