Venez découvrir cette maison d'architecte de 2018, encore sous garantie décennale, offre environ 150 m² d'élégance contemporaine et de confort absolu. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse, sublimée par un poêle à granulés et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale raffinée avec salle d'eau, dressing et WC privatif, ainsi qu'une buanderie et un garage attenant, pour un quotidien simplifié. A l'étage, deux chambres déjà existantes s'ajoutent à un grand espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs. La configuration permet en plus de créer jusqu'à deux chambres supplémentaires, offrant un potentiel rare pour une famille en quête d'espace. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison s'ouvre sur deux grandes terrasses, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée. Très lumineuse, moderne et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un DPE C, gage de confort et de maîtrise énergétique. Située à proximité immédiate des commerces et de la gare, elle combine emplacement stratégique et qualité de vie. Un bien d'exception, rare sur le marché, qui séduira les amateurs de modernité et de volumes généreux.
DPE
A
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C
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GES
A
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C
D
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison d'architecte Courcelles Sur Seine
396 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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