Paris 13 ? Studio à rénover avec vue dégagée à 5 min du métro 14

Au coeur du secteur recherché des Olympiades, découvrez ce studio de 31 m² offrant un fort potentiel, situé dans une copropriété des années 1980 entièrement rénovée. Le bien se compose d'une belle pièce de vie de 25 m², lumineuse grâce à son exposition ouest et sa vue dégagée, sans vis-à-vis. Une cuisine indépendante complète l'ensemble, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer un espace de vie moderne et convivial. Vous trouverez également une salle d'eau indépendante ainsi que des WC séparés, apportant un confort appréciable pour ce type de bien. Le studio est à rafraîchir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de valorisation. Idéalement situé à 5 minutes à pied du métro ligne 14, et à proximité immédiate des commerces de la rue de Tolbiac, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique du 13e arrondissement. (7.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. DE CASTRO Guillaume (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .