Appartement 3 pièces à Roanne avec rentabilité brute de 9,2 %, isolation extérieure déjà financée et DPE bientôt classé D.

Vous recherchez un investissement locatif rentable et sécurisé ou un premier achat sans mauvaise surprise Cet appartement de 51 m² à Roanne coche toutes les cases. Pour les investisseurs, le bien offre une rentabilité brute attractive d'environ 9,2 % avec un loyer estimé à 500 euros par mois pour un prix de vente de 65 000 euros. Un produit particulièrement intéressant grâce aux travaux d'isolation thermique par l'extérieur déjà entièrement financés par le propriétaire actuel à hauteur de 11 000 euros. Dès janvier, le logement passera d'un DPE F à D, garantissant une meilleure valorisation patrimoniale, des charges énergétiques réduites et une location facilitée. Pour les primo-accédants, c'est l'opportunité d'acquérir un appartement prêt à vivre avec des travaux importants déjà pris en charge, sans budget complémentaire à prévoir. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante équipée ainsi que d'une salle d'eau et de WC entièrement rénovés récemment. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie également d'une cave privative. Les atouts du bien : Rentabilité brute estimée à 9,2 % Isolation extérieure déjà payée : 11 000 euros Passage du DPE de F à D dès janvier Appartement T3 de 51 m² 2 chambres Salle d'eau et WC refaits à neuf Cuisine équipée Cave privative Charges de copropriété : 75 euros/mois Une opportunité rare à Roanne pour investir intelligemment ou devenir propriétaire dans un bien déjà valorisé par d'importants travaux énergétiques. Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Roanne au [Coordonnées masquées]