Appartement 31 m² à Vincennes

VINCENNES Quartier Sorano-Centre Ville
Au cœur du quartier recherché de Sorano, tout proche du centre-ville de Vincennes, et à proximité des écoles, du RER A, des Lignes 1 et 9 et du Bois de Vincennes.

PBH IMMOBILIER vous propose cet appartement duplex totalement atypique situé au 5ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble résidentiel bien tenu.

Dès l’entrée vous accédez à la pièce à vivre avec son plafond cathédrale de 5,10 m lui donnant un volume impressionnant, avec vue dégagée sans aucun vis à vis !

Deux mezzanines servant d’espaces nuit sont aménagées sous les combles.

L’espace cuisine quant à lui, est totalement ouvert, aménagé et équipé.

Enfin, une belle salle d’eau fonctionnelle avec son WC vient parfaire l’agencement du lieu.

Une cave en sous-sol et un grenier complètent ce bien.

Le charme de l’ancien totalement repensé et remis au goût du jour pour cet appartement pouvant répondre à la fois au souhait d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.

UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR

Prix honoraires d'agence inclus : 368 000 € (dont 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix net vendeur : 355 000 €

Copropriété :
Montant des charges de copropriété : 120 €/mois
Aucune procédure judiciaire en cours
31,77 m² Loi Carrez
Surface totale : 46.97 m²

Mentions légales :
DPE : E 284 - GES : E 61
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 780 € et 1056 €/an, estimé par le diagnostiqueur sur la base des consommations de 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : 738 €

Vous pouvez nous contacter dès maintenant pour organiser une visite.
Votre conseiller immobilier (EI) Ngabu LANDU au [Coordonnées masquées].
Immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851 277 491.
Annonce proposée par un agent commercial.