Maison 338 m² à Louhans

I.S.A Immobilier vous présente, à Louhans, cet ensemble immobilier offrant un excellent compromis entre habitation principale et investissement locatif.

Le premier logement, actuellement loué 500 € + 65 € de charges par mois est d'environ 50 m². DPE C
Il comprend une agréable pièce de vie, une cuisine équipée, un dégagement avec placard, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un local de rangement (idéal pour vélos ou poubelles) et deux garages. Il bénéficie du double vitrage et de volets roulants manuels.

Le second logement, libre de toute occupation, se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau avec douche et sèche-serviettes, ainsi que de deux belles chambres avec placards intégrés. Vous profiterez également de deux grands garages de plus de 35 m² chacun, d’un local chaufferie d’environ 25,70 m², ainsi que d’un espace buanderie.

Côté prestations, les deux logements bénéficient d’une isolation par l’extérieur, d’une pompe à chaleur, d’une chaudière récente, du double vitrage et de nombreuses améliorations dont les factures sont disponibles (cuisine, pompe à chaleur…).
À l’extérieur, chaque logement dispose de son terrain privatif, clos et arboré. Un puits est présent sur la propriété ainsi que l’accès à l’eau maraîchère (environ 100 €/an).

Taxe foncière : 1 367 €.

Un bien rare offrant de belles prestations, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou pour habiter tout en bénéficiant d’un revenu complémentaire.
À découvrir sans tarder !