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Cozynergy

à Toulouse

Charmante maison de village de 8 chambres à Rue

Name: Charmante maison de village de 8 chambres à Rue
SKU: 87145537
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

— Rue 80120 —

275 000 €

101 m² / 2 813 m²

6 pièces

BRUNO IMMOBILIER

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BRUNO immobilier vous propose cette charmante maison de village située au coeur de la Baie de Somme, offrant une surface généreuse de 102 m². Elle dispose de 4 chambres et une cabine sur 6 pièces principales, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. La maison allie le caractère traditionnel avec le confort moderne du double vitrage.

À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin clôturé où la tranquillité règne. L'éclairage extérieur met en valeur les espaces verts et crée une ambiance chaleureuse pour vos soirées d'été. Le terrain de boules vous invite à des moments de convivialité entre amis ou en famille.

L'ensemble du bien est sécurisé par un portail et une clôture, assurant intimité et sérénité. Cette maison unique allie authenticité et fonctionnalité, pour une vie paisible au cœur de la Baie de Somme. Etat neuf !
A visiter sans tarder. Sur RDV

Référence: 87145537

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 230 € - 3 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr