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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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SUSTAIN ENERGY
à Cagnes-Sur-Mer
AZUR PONÇAGE
à La Colle-Sur-Loup
Clim Energie Service
à Saint-Laurent-Du-Var
Maison 233 m² à Cagnes-Sur-Mer
— Cagnes-Sur-Mer 06800 —
Nos partenaires locaux
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Votre expert en pose de panneau photovoltaïques, Borne de recharge et diagnostic réseau fibres
07 69 33 25 81 ou cliquez-ici
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06 58 04 94 51 ou cliquez-ici
Rare sur le secteur, cette élégante villa Belle Époque d’environ 233 m² offre un cadre de vie exceptionnel entre La Colle-sur-Loup et Cagnes-sur-Mer. Idéalement située, elle bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et axes routiers, tout en restant nichée dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes de l’autoroute A8 et 15 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 374 m², la propriété séduit par son charme Belle Époque, ses volumes généreux et sa luminosité. La villa est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux.
Villa principale :
RDC : vaste séjour, salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée avec espace bar, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux.
1er étage : trois suites avec salles d’eau privatives, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, garantissant confort et intimité.
RDJ : appartement 2 pièces indépendant intégré à la maison, comprenant une chambre en rez-de-jardin ainsi qu’un séjour avec cuisine et véranda au rez-de-chaussée. Cet espace dispose de son propre accès et offre confort et autonomie.
Annexe indépendante : studio totalement indépendant, idéal pour accueillir des invités, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine créent un véritable espace de détente dans un environnement résidentiel recherché.
La propriété dispose également d’un garage, de stationnements, de la climatisation, d’une borne de recharge pour véhicule électrique, d’une cave à vin et d’un excellent DPE B.
Une propriété rare et élégante, alliant charme Belle Époque, fonctionnalité et confort moderne. Un bien coup de cœur.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 374 m², la propriété séduit par son charme Belle Époque, ses volumes généreux et sa luminosité. La villa est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux.
Villa principale :
RDC : vaste séjour, salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée avec espace bar, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux.
1er étage : trois suites avec salles d’eau privatives, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, garantissant confort et intimité.
RDJ : appartement 2 pièces indépendant intégré à la maison, comprenant une chambre en rez-de-jardin ainsi qu’un séjour avec cuisine et véranda au rez-de-chaussée. Cet espace dispose de son propre accès et offre confort et autonomie.
Annexe indépendante : studio totalement indépendant, idéal pour accueillir des invités, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine créent un véritable espace de détente dans un environnement résidentiel recherché.
La propriété dispose également d’un garage, de stationnements, de la climatisation, d’une borne de recharge pour véhicule électrique, d’une cave à vin et d’un excellent DPE B.
Une propriété rare et élégante, alliant charme Belle Époque, fonctionnalité et confort moderne. Un bien coup de cœur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 233 m² à Cagnes-Sur-Mer
1 160 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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