Charmante maison avec piscine à Saint-Pourçain-sur-Sioule

À deux pas du centre-ville de Saint-Pourçain-sur-Sioule et des agréables promenades le long des bords de Sioule, découvrez cette charmante maison bourgeoise des années 1930, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec un niveau de confort et de finition permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Derrière son portail électrique, la propriété dévoile un environnement soigné et intimiste. Implantée sur un terrain arboré entièrement clos et plat, elle offre un cadre de vie recherché, au calme, tout en restant proche de l'ensemble des commerces, écoles et services du centre ville à pied.

Développant environ 91 m² habitables, cette maison au charme atypique, propose une distribution fonctionnelle et lumineuse avec un hall desservant une belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de placards muraux, ainsi que trois chambres confortables à l'étage. A l'étage également, une belle salle d'eau moderne et agréable complète l'ensemble. Les prestations et les aménagements réalisés au fil des années confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.

À l'extérieur, les espaces de détente constituent un véritable atout. Vous profiterez d'une superbe terrasse de 31 m² d'inspiration toscane, idéale pour les repas en famille ou entre amis, prolongée par une magnifique piscine enterrée chauffée invitant à la détente en toute la saisons.

Les dépendances apportent une réelle valeur ajoutée à la propriété. Un vaste bâtiment annexe comprend un garage, un atelier, un local technique dédié à la piscine ainsi qu'un bureau indépendant. Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle à domicile, télétravail, atelier créatif ou encore création d'un studio complémentaire sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Les prestations annexes ne sont pas en reste avec la présence d'un puits pour l'entretien du jardin et de la piscine, d'une buanderie aménagée en sous-sol ainsi que d'une cave à vin appréciable pour les amateurs.

Les points forts :
• Maison bourgeoise des années 1930 pleine de charme
• Aucun travaux à prévoir
• 3 chambres
• Piscine enterrée chauffée
• Terrasse style toscan de 31 m²
• Terrain clos et arboré
• Grande dépendance multifonction
• Bureau indépendant
• Garage, atelier et local technique piscine
• Buanderie et cave à vin
• Puits
• Centre-ville et bords de Sioule accessibles rapidement
• Environnement calme et recherché

Ce qu'on en pense chez :

Une propriété particulièrement séduisante pour les acquéreurs recherchant une maison de caractère prête à vivre, avec de véritables espaces de réception extérieurs et une dépendance offrant un potentiel rare en centre-ville. L'équilibre entre cachet, confort, calme et proximité des commodités en fait un bien difficile à retrouver sur le marché saint-pourcinois. Stéphane GUILLOT - [Coordonnées masquées] - - RCS 94378527900010